Área Comercial a Venda em Mairiporã/SP

GRANDE ÁREA IMPERDÍVEL NA SERRA DA CANTAREIRA EM MAIRIPORÃ — 257 MIL M² — A APENAS 40 MINUTOS DE SÃO PAULO

🏞️ Uma oportunidade rara na Grande São Paulo: 25,7 hectares (257 mil m²) na Serra da Cantareira em Mairiporã, a apenas 38 km da Praça da Sé (Marco Zero), com localização privilegiada e potencial excepcional para projetos de grande porte! 

🛣️ A área está situada a apenas 2 km da Rodovia Fernão Dias, com entrada logo após o túnel, antes do pedágio — o que garante fluidez logística e proximidade com a capital. O retorno natural sobre o túnel permite chegada fácil em ambos os sentidos da pista, próximo ao Rodoanel, ligando rapidamente o imóvel a toda a malha metropolitana e ao Aeroporto de Guarulhos.

🗺️ O terreno oferece uma topografia privilegiada, com platôs naturais, áreas já terraplanadas e uma vista deslumbrante para as montanhas da Serra da Cantareira. No passado, o local abrigou um antigo clube de campo, o que reforça sua vocação natural para empreendimentos estruturados e de alto padrão.

A propriedade conta ainda com duas nascentes de água próprias, energia elétrica na via e é circundada por estrada vicinal em 80% do perímetro — características que ampliam as possibilidades de implantação de projetos de forma prática e eficiente!

🏗️ Pela localização estratégica e características únicas, o imóvel é ideal para:

* Centros logísticos e de distribuição

* Campus Corporativo

* ⁠Centro de Treinamento

* ⁠Instituições de Saúde e Reabilitação

* ⁠Resorts de Bem-Estar

* ⁠Clubes de Campo

* ⁠Hotelaria de Natureza/Hotéis Fazenda

* ⁠E muito mais!

Sua combinação de acessibilidade, infraestrutura e natureza preservada o torna uma das áreas mais completas e versáteis da região metropolitana!

✅ A documentação está impecável: matrícula nova por usucapião registrada em 2025, georreferenciamento (SIGEF/SIRGAS 2000), CAR, INCRA e ITR atualizados, e todas as conformidades ambientais devidamente mapeadas (APP e Reserva Legal proposta).